Na sprzedaż dom w stanie surowym 130 m2, MPZP, Dymaczewo Nowe

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym, znajdującego się w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nieruchomość położona jest w Dymaczewie Nowym znajdującym się zaledwie pół godziny drogi od centrum Poznania. Dom powstał z myślą o osobach ceniących sobie piękno przyrody, bliskość jeziora i lasów z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta Poznania.

Teren działki objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową.

LOKALIZACJA

Dom usadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1000 m2, pośród spokojnych pól i lasów i zaledwie 1600 m od plaży przy Jeziorze Dymaczewskim. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego zachęca do spędzania wolnego czasu na łonie natury, na długich spacerach czy wycieczkach rowerowych po pobliskiej okolicy.

Pobliska Mosina oraz Stęszew oferują pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną i medyczną. Dzięki dogodnemu połączeniu z Poznaniem oraz bliskości drogi ekspresowej S5 dojazd do centrum miasta zajmuje jedynie 30 min. (35 km).

-centrum Mosiny - 7 min (7 km)

-centrum Stęszewa - 9 min (9 km)

-plaża przy Jeziorze Dymaczewskim - 3 min

OPIS DOMU

Dom o powierzchni 130 m2 znajduje się na działce o powierzchni 1000 m2. Wybudowany został na podstawie projektu -Dom przy ulicy Alabastrowej 19- i składa się z parteru oraz poddasza użytkowego.

PARTER - 74.9 m2:

-wiatrołap - 2.5 m2

-hall - 7.15 m2

-pokój dzienny - 25.61 m2

-kuchnia z jadalnią - 15.22 m2

-pokój - 11.33 m2

-łazienka - 4.16 m2

-kotłownia - 8.93 m2

PODDASZE - 65.68 m2

-korytarz + schody - 10.7 m2

-łazienka - 9.43 m2

-WC - 1.29 m2

-pomieszczenie gospodarcze - 1.65 m2

-pokój - 15.78 m2

-pokój - 12.01 m2

-pokój - 11.34 m2

-garderoba - 3.48 m2

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU:

-linia zabudowy - wg rysunku,

-charakter zabudowy - zabudowa wolnostojąca. Jedna kondygnacja z możliwością wykorzystania poddasza na cele użytkowe. Powierzchnia zabudowy - 50-100 m2. Dachy strome, kryte dachówką lub innym materiałem imitującym dachówkę o postulowanym nachyleniu dachu 25-40 stopni. Posadowienie parteru budynku 0.3-0.6 m,

-obiekty budowlane powinny cechować się atrakcyjnymi, współczesnymi formami architektonicznymi, odpowiadającymi funkcji rekreacyjnej budynków, z użyciem współczesnych materiałów budowlanych,

-nie dopuszcza się wznoszenia żadnych dodatkowych budynków np. gospodarczych, garaży,

-opłotowanie działek o maksymalnej wysokości 1.0-1.2 m, maksymalnie obsadzone zielenią (ażurowe),

-teren działki powinien być obsadzony zielenią niską i wysoką o funkcji zieleni rekreacyjnej i ozdobnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia domu: 130 m2

Powierzchnia działki: 1000 m2

Stan działki: działka o regularnym kształcie, orientacyjne wymiary: 17m x 28m

MPZP - tereny zabudowy letniskowej

MEDIA

Dostępne media: prąd, woda.

STAN TECHNICZNY

Dom jest w stanie surowym otwartym.

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.