WYJĄTKOWY DOMEK NAD JEZIOREM | CISZA, NATURA I PRYWATNOŚĆ

Second home | 20 metrów od jeziora | 30 min od Poznania | Pełna własność

*****

ROZKŁAD / ZABUDOWA:

Przytulny i nowoczesny dom o powierzchni ok. 55 m2, wzniesiony w 2018 roku. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie całorocznym:

Parter: Jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienka z prysznicem,

Piętro: Dwa niezależne pokoje (po ok. 10 m2) oraz klimatyczna antresola,

Dodatki: Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz oddzielny domek narzędziowy.

Obiekt jest ocieplony wełną o wysokich parametrach, a elewacja przeszła świeżą impregnację w 2026 roku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję jako:

* Prywatny "second home" - idealne miejsce na weekendowe regeneracje sił,
* dom całoroczny - dzięki solidnemu ociepleniu i systemowi grzewczemu,
* inwestycja na wynajem krótkoterminowy - unikalna lokalizacja 20 m od jeziora gwarantuje wysokie obłożenie,
* miejsce do pracy zdalnej - szybki internet i bliskość natury sprzyjają efektywnemu "workation".

DZIAŁKA:

Kameralna działka o powierzchni 490 m2, stanowiąca pełną własność (KW bez obciążeń):

* Prywatność: Wysokie ogrodzenie oraz okiennice antywłamaniowe zapewniają pełne bezpieczeństwo,
* Infrastruktura ogrodu: Profesjonalnie zagospodarowana przestrzeń z basenem, szklarnią, wędzarnią i wiatą,
* Bezpieczeństwo: System całodobowego monitoringu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Dymaczewie, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Dymaczewskiego (zaledwie 20 metrów od linii brzegowej).

Atuty lokalizacji:

* Gwarancja spokoju: Widok na tereny chronione, gdzie nie powstanie nowa zabudowa,
* Mikroklimat: Bezpośredni kontakt z przyrodą i czyste powietrze,
* Logistyka: Szybki dojazd do Poznania (ok. 30 minut) i 25 km do granic miasta,
* Rekreacja: Liczne szlaki spacerowe i rowerowe w zasięgu ręki.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: woda, gaz, prąd, szambo (2 m3).
* Ogrzewanie elektryczne z opcją montażu kominka.
* Bardzo szybki internet (antena dachowa).
* Dom budowany w nowoczesnej technologii, gotowy do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak: tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Grzegorz Nowak: tel.  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



UNIQUE LAKESIDE COTTAGE | SILENCE, NATURE, AND PRIVACY

Second home | 20 meters from the lake | 30 min from Poznań | Freehold

*****

LAYOUT / DEVELOPMENT:

A cozy and modern house with an area of approx. 55 m², built in 2018. Designed for year-round functionality and comfort:

Ground floor: Bright, spacious living room with a kitchenette and a bathroom with a shower.

First floor: Two independent rooms (approx. 10 m² each) and a charming mezzanine.

Extras: Boiler room, storage room, and a separate tool shed.

The building is insulated with high-grade wool, and the facade underwent fresh impregnation in 2026.

INVESTMENT POTENTIAL:

The property is an excellent choice as:

* Private "second home" - a perfect spot for weekend regeneration.
* Year-round house - thanks to solid insulation and an efficient heating system.
* Short-term rental - the unique location just 20m from the lake ensures high occupancy rates.
* Remote work hub - high-speed internet and proximity to nature favor effective "workation."

THE PLOT:

An intimate plot of 490 m², with full ownership (Land and Mortgage Register without encumbrances):

* Privacy: High fencing and anti-burglary shutters ensure complete security.
* Infrastructure: Professionally landscaped space with a pool, greenhouse, smokehouse, and a shed.
* Security: 24/7 monitoring system.

LOCATION:

The property is located in Dymaczewo, in the immediate vicinity of Lake Dymaczewskie (only 20 meters from the shoreline).

* Peace of mind: View of protected areas where no new buildings will be constructed.
* Microclimate: Direct contact with nature and clean air.
* Logistics: Quick access to Poznań (approx. 30 minutes) and 25 km to the city limits.
* Recreation: Numerous walking and cycling trails within easy reach.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: Water, gas, electricity, septic tank (2 m ).
* Heating: Electric (option to install a fireplace).
* Internet: High-speed (roof antenna).
* Status: Ready to move in, built with modern technology.

Please feel free to contact me!